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深圳房价未来一年可能短期见顶

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发表于 2015-8-31 08:10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
股市风起云涌、持续震荡,有部分声音称影响深圳楼市;昨日,记者就此咨询本地房产机构及国内研究专家,获知股市下行期暂未对深圳房地产行业成交产生明显联动效应...
               
        
         
                  
          股市风起云涌、持续震荡,有部分声音称影响深圳楼市;昨日,记者就此咨询本地房产机构及国内研究专家,获知股市下行期暂未对深圳房地产行业成交产生明显联动效应。

          昨日举行的2015年深圳房地产年会及相关信息分析显示,今年第三季度楼市继续保持平稳,但深圳房价有可能在未来一年内出现短期见顶。

          对于近期深圳部分楼盘出现已交付定金的客户退房现象,网络流传是股市震荡导致财富缩水进而波及楼市;而多位本地业内人士及房产投资者认为,这些属于个例。

          上海易居房地产研究院研究总监也表示,股市和房地产市场近期的走势,并不能简单地用“跷跷板”或者“正向”等词语来概括,“关键要看股市中‘受伤’群体的具体结构”。他进一步分析,股市的资金流入楼市要分三类,一是本身有购房计划;二是在股市中有意深圳桑拿按摩退出;三是在股市中面临损失风险,不轻易撤资。

          另外,还有部分声音称深圳楼市在股市震荡的近期出现成交下滑、二手房有价无市现象,对此,几位受访深圳地产人士也表示,股市大幅变化对各行业的投资心理有不可忽视的影响,但深圳楼市降温是从5月末出现的势头。深圳规土委相关数据也表明,6月首周深圳楼市成交价小幅下滑,第二周成交量出现部分下跌,之后第三周、四周价格继续降温;其间主要原因是近期深圳房贷收紧有关,部分投资客转移临近地区,以及近期职能部门加强对市场监管。

          房地产专家分析,2015年随着信贷放松、营业税减免等楼市利好政策的出台,楼市需求将明显提升,全国楼市整体将逐步进入复苏通道,特别是一线城市供求关系将趋于平稳,房价上涨压力将再现。“深圳2014年成为全国楼市龙头,率先企稳反弹,房地产市场热度较高;但未来一年(2015年下半年-2016年上半年),由于承载过大的上涨压力,深圳楼市有可能出现调整,房价很可能短期见顶。”

          近期发布的《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》则显示,今年我市住房建设安排较充足,有望补充市场供应。
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