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13家开发商周末推盘 深圳又现抢房潮

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发表于 2015-12-16 10:11:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周末,深圳13家开发商一起推盘(开盘或开放营销中心、样板房)。昨日,位于宝安区的壹方中心玖誉开盘,起售价7万/平方米,现场2000名客户聚此抢房。
               
        
         
                  
          本周末,深圳13家开发商一起推盘(开盘或开放营销中心、样板房)。昨日,位于宝安区的壹方中心玖誉开盘,起售价7万/平方米,现场2000名客户聚此抢房。同日开盘的万科云城当日项目成交率95%,成交总价20亿,均价5.5万/平方米。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,5.5万/平方米均价在今日深圳处模糊刚需和豪宅的边界。

          近两个月,深圳房价加速上涨,部分热点地区房价已较去年三季度上涨三成左右。鉴于此,近日深圳市规土委称将继续执行现有住房限购政策,严格依法查处那些通过故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为。

          “宝安都已经算‘前海核心’了,这样地段的房子值得拥有。”昨日上午,位居前海宝中的地标豪宅壹方中心玖誉在前海万豪酒店开盘,现场有市民这样感叹。据悉,该项目此次最低四层起售价7万/平方米,且现场聚集超2000名客户,其中不乏香港客户。自贸区刚刚成立之时,恰逢壹方中心玖誉开放营销中心;5月30日,在自贸区成立满月之际,样板房开放。昨开盘的壹方中心玖誉可谓抱定了“前海概念”这个大腿。

          位于留仙洞战略性新兴产业总部基地的万科云城也是昨日开盘,项目共推480套房源,超3000人到场,人声鼎沸。万科云城开盘均价5.5万。有购房者表示,价格高低不着急问,买到就算幸运。与以往刚需及住宅项目不同,本次开盘现场购房者年龄层稍高,基本为中年夫妻档。由于目前片区配套有待提升,自住需求客户少见。据一位业务员反映,现场至少80%都是投资客。

          据记者查询,2003年西丽新盘南国丽城开盘均价4300元/平方米;片区在2013年中才开始陆续加大推量,价格站上3万元/平方米;2015年西丽大学城博林天瑞售价冲击每平方米5万元,万科云城均价5.5万元/平方米。区域地标新盘均价10年涨10倍。

          近期,深圳楼市风云不断。西丽破六,摆脱南山“拖油瓶”称号;龙华新房均价首次破四,再次刷新深圳人对原关外房价的认知。借用股市形容词“疯牛”来形容深圳此轮房价上涨一点深圳桑拿按摩网也不为过。此轮疯涨引发诸多讨论,现场买房的市民想着“买涨不买跌”;专家意见则认为,深圳的土地太少了。深圳陆域1991平方公里,面积只相当于北京的1/8、上海和广州的1/3。目前深圳纳入储备管理土地217.52平方公里,其中可建设用地为65.65平方公里。邻居香港的面积为深圳一半,目前未批未拨土地322平方公里,是深圳的1.5倍。
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