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楼市政策补充细则 3·25前购房的仍可享“社保1年”政策

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发表于 2016-4-11 12:57:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月25日,深圳楼市调控新政“深六条”出台,其中规定非深户购房资格社保年限一年改三年。9日,市不动产登记中心(以下简称“登记中心”)出台了相关的补充通知。
          “我3月25日下午给买家付了5万元的定金,连中介的佣金都付清了,但我社保只有1年多,能具备购房资格吗?”3月25日,深圳楼市调控新政“深六条”出台,晶报接到很多像陈女士这样的咨询电话。在3月28日,市规土委曾作出解释称,购房者在3月25日前(含当天)有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的,可视同已发生交易,可按新政发布前的限购条件执行;3月25日之后的所有商品住房交易须严格执行“深六条”规定。但像陈女士的问题,市规土委并没有作出很好的解释。
           4月9日,深圳市不动产登记中心发布了《关于非深户居民购房限购相关事宜的补充通知》(以下简称《通知》),对“非深户社保1改3”等政策的执行细则做了进一步补充,将非深户在3月25日(含25日)前的购房行为细化为三种情况和处理方式。
          1、境内非深户居民购房,实际交易行为发生在3月25日(含25日)之前,且连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税或社保的,在3月25日(含25日)之前已网签预售商品房认购书的,须提交网签预售商品房认购书。
          2、未能在3月25日(含25日当天)前网签的市民,须在6月24日(含6月24日)之前申请登记,并增加提交以下购房证明之一:一、买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,收款人需为卖方)。二、卖方通过中介收取定金、部分或全部房款(不含现金支付)的,还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收的协议书;购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。
          3、3月25日之前未网签合同或者预售认购书,且于6月24日(含当天)之后申请的,则不予受理。而3月25日(不含25日)之后有购房行为的非深户居民,须提交的社保或者个税证明材料要满足3年及以上(不含继缴和补缴)这一条件。
          《通知》还对提交的个人所得税或社保证明材料做出了调整:以个人所得税纳税情况作为证明材料的,调整为提交税务部门出具的自3月25日起向前连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税的证明材料;以个人社保作为证明材料的,调整为通过社保局提供的端口进行审核,将不再提交社保缴交清单。

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发表于 2016-4-11 13:19:34 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-29 18:33:56 | 显示全部楼层


你们可以看下,18:33:43
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